인터랙티브 체크리스트
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기본 체크를 채웠습니다. 아래 타임라인·비교표·관련 정보도 이어서 확인해 보세요.
실무 타임라인
상황에 따라 앞뒤가 바뀔 수 있습니다. 달력에 옮겨 적는 용도로 쓰세요.
-
이슈 발생
조항 하이라이트
기간·복구·보증금 조항을 표시합니다.
-
병행
가정 명도일
결렬 시를 가정해 버퍼를 둡니다.
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병행
범위·사진
원상복구 표를 초안으로 만듭니다.
-
협의
안건 3줄
조건·일정·범위를 분리해 대화합니다.
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타결/결렬
분기
타결 시 재계약 메모, 결렬 시 견적·체크리스트.
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결렬 시
실행
반출·철거·신고 경로를 진행합니다.
두 트랙으로 나누기
- 임대 조건 협의(임대인·전문가)
- 종료 시 명도·원상복구 준비(현장)
B를 미루면 협의가 깨졌을 때 일정이 한꺼번에 몰립니다.
계약서에서 확인할 조항
- 계약 기간·갱신
- 원상복구·명도
- 보증금·연체
- 특약 첨부
해석이 엇갈리면 법률 상담을 병행하세요.
종료를 가정한 최소 준비
- 가정 명도일(버퍼 포함)
- 복구 범위 표
- 사진
- 예상비 구간
협의가 타결되면 준비는 아깝지 않고, 결렬되면 바로 씁니다.
감정 문자 줄이기
안건을 ‘조건 / 일정 / 범위’ 세 줄로만 적으면 대화가 덜 험해지는 경우가 많습니다.
폐업·지원과의 연결
종료로 기울면 폐업 체크리스트·지원 참고를 열어 두세요.
이전 선택지
같은 상권 이전이면 이중 일정이 생깁니다. 이전 vs 폐업 토픽도 참고하세요.
실전 팁 카드
협의 중에도 사진
현황 기록은 나중에 협의 자료가 됩니다.
최저가 견적 보류
범위가 정해지기 전 숫자 비교는 혼란만 키웁니다.
세무·법률 분리
임대료 분쟁과 현장 정리를 창구별로 나누세요.
지원은 가정 검토
종료 가능성이 있으면 공고만 미리 열어 두세요.
한눈에 비교
| 상황 | 우선 | 현장 준비 | 다음 |
|---|---|---|---|
| 협의 진행 | 조건 대화 | 사진·범위 초안 | 상담(선택) |
| 종료 유력 | 명도일 | 예상비·견적 | 가이드 |
| 이전 검토 | 이중 일정 | 반출 목록 | 이전 토픽 |
| 폐업 | 신고·지원 | 체크리스트 | support |
흔한 실수 → 이렇게 보완
작성 근거·공식 원문
이 페이지는 아래 공식 누리집·공고·법령을 참고해 일반 안내를 정리한 것입니다. 자격·지급·금액·일정·계약 해석은 원문이 우선하며, 레모는 신청을 대행하거나 결과를 확약하지 않습니다. 링크는 새 창에서 열립니다.
이곳에서 이어서 확인할 정보
토픽만으로 끝이 아닙니다. 도구·가이드·다른 주제로 건너가 정보를 더 모으세요.
자주 묻는 질문
임대료 협상을 대신해 주나요?
아니요. 종료 시 현장·일정 정리에 초점을 둡니다.
인상률이 적법한가요?
법률·계약 해석이 필요합니다. 전문가와 확인하세요.
버티는 동안 철거 준비는요?
사진·범위·가정 일정 정도만 조용히 준비하는 편이 부담이 적습니다.
보증금은요?
범위·일정 자료가 정리되면 협의가 수월해지는 경우가 많습니다.
재계약되면 준비는 버려요?
사진·목록은 이후 공사·이전에도 유용합니다.
지원을 받으면 임대료가 해결되나요?
별개 이슈입니다. 지원은 공고 기준으로만 참고하세요.
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상가·부동산 이슈와 점포 정리
뉴스는 ‘부동산’으로 뜨지만, 사장님 책상 위에는 명도일·특약·집기·비용이 남습니다. 이 허브에서 상황에 맞는 실무 토픽으로 이동하세요. 시세·수익률은 다루지 않습니다.
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이어서 읽기본 안내는 일반 참고용이며, 지원 자격·금액·계약 해석·행정 신고는 공고·계약·담당 기관·전문가 기준을 우선합니다. 페이지 본문은 「작성 근거·공식 원문」에 적힌 공식 누리집·공고·법령을 바탕으로 정리했으며, 레모는 결과를 확약하거나 신청을 대행하지 않습니다.
현장 질문·후기 75
이 구역의 목적은 상가·점포 폐업·철거·원상복구·관련 서류에 관한 경험·질문 공유와 참고 안내입니다. 어느 토픽에서 남겨도 모든 토픽에서 함께 보이며, 이메일은 인증용(비공개)·닉네임만 표시됩니다.
폐업일은 11월 12일로 잡았고 직원 마지막 급여는 10일에 정리하려 합니다. 관리실은 집기 반출 날짜부터 달라 하고 임대인은 바닥 확인을 먼저 하자네요. 계약서에는 원상복구라고만 적혀 있어 순서를 어느 쪽에 맞춰야 할지 헷갈립니다.
주방 집기 정리 전에 철거 범위를 적고 있어요. 계약서엔 원상복구라고만 있고 입점 때 찍은 사진은 홀 쪽뿐이네요. 현재 사진이랑 남길 집기 목록을 따로 만들어 두면 견적 볼 때 덜 헷갈릴까요? 어디부터 확인해야 할지 궁금합니다.
폐업 날짜는 잡았는데 카드 단말기 해지랑 냉장고 반출 순서가 애매함. 월세는 마지막 달까지 나가고… 열쇠 넘기기 전에 뭐부터 확인해야 하는지 모르겠어요.
직원 마지막 급여는 28일, 냉장고 반출은 30일로 적어뒀습니다. 계약 종료는 31일인데 집기 빠진 다음에 바닥 확인하고 견적을 받아도 일정 괜찮을지 혼자 순서표 보는 중입니다.
다음 달 5일 계약이 끝나고 3일에 집기를 뺄 예정이에요. 임대인은 관리실 확인부터 하라 하고 철거 쪽은 반출 날짜를 먼저 달라고 해서 일정표 순서가 꼬였네요. 계약 종료 전 확인할 항목을 어디부터 맞추면 될까요?
폐업 날짜는 정했고 냉장고랑 작업대는 지인한테 넘기기로 했습니다. 임대인 쪽은 먼저 비우고 철거하자고 하고 업체는 같이 빼는 게 낫다는데, 반출일이 다르면 바닥 사진은 언제 남겨두는 게 좋을까요. 일정표에 순서만 적어두고 있습니다.
월요일 오전까지 상가 열쇠를 넘겨야 하는데 주말에는 엘리베이터를 못 쓴다네요. 냉장 쇼케이스와 숯통이 아직 남았습니다. 오늘 안에 반출부터 잡아야 할지, 철거팀이랑 같이 빼도 되는지 급합니다.
다음 달 3일에 임대차가 끝나고 1일에 집기를 뺄 예정입니다. 철거 업체는 천장과 바닥을 같은 날 보자고 하는데, 관리실 확인을 먼저 받고 일정을 확정하는 게 맞을까요. 계약서에는 영업 종료 후 원상복구라고만 적혀 있습니다.
직원이 그만둔 뒤 혼자 문을 열고 있습니다. 폐업 날짜를 정하려는데 남은 연차와 퇴직금 계산은 철거 계약보다 먼저 끝내야 합니까. 날짜를 따로 잡아도 되는지요.
가게는 비웠는데 서류만 아직 장사 중입니다. 견적서와 공사내역서를 한 봉투에 넣어 두었더니 어느 것이 먼저인지 또 헷갈립니다. 폐업 신고 전후 사진도 날짜별로 다시 나누어야 하는지요.
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